Перед многими российскими семействами остро стоит жилищный вопрос. В настоящее время наше государство активно реализует программы по решению данной проблемы. Это льготное ипотечное кредитование, выделение материнского капитала и многие другие. С 2011 года действует проект по предоставлению наделов. В настоящей статье расскажем, как получить земельный участок молодой семье бесплатно, куда обращаться и какие документы потребуется собрать.
Содержание статьи:
Законодательная база
Право семьи получить при определенных условиях надел в собственность, установлено Земельным кодексом Российской Федерации. Данная норма начала действовать с 2011 года. Применяется она и в 2019 году. Прекращать данную программу в ближайшее время государство не планирует.
Однако соответствующие статьи Земельного кодекса определяют лишь общие положения выдачи наделов. Конкретные требования к семье, комплекту документов, срокам и площади устанавливаются местными властями самостоятельно.
Регулирование происходит на местном уровне законом республики, края, области. В данной статье будут рассмотрены общие положения поземельного распределения участков. При непосредственном оформлении, особенности, характерные для города или района проживания семьи, потребуется уточнить в администрации своего населенного пункта.
Перечень лиц, кому полагается бесплатный земельный участок
Право на получение земли законом предоставлено семьям, где воспитывается трое или большее количество детей. При этом в расчет принимается как собственный ребенок, так и тот, который был усыновлен. Также учитываются пасынки и падчерицы. Претендовать на льготный порядок сможет и одинокий родитель. Нельзя будет получить надел в следующих случаях:
- в отношении кого-либо из детей родители лишены своих прав или ограничены в них;
- усыновление было отменено;
- кто-либо из детей находится на полном обеспечении государства.
Все дети должны быть несовершеннолетними. Если за время с момента подачи документов до дня выделения земли кому-то из троих исполнилось восемнадцать лет, семья утрачивает право на льготное получение надела. Местными законами возраст может быть увеличен для студентов очной формы образования (например, до двадцати трех лет).
Важным требованием получения участковых наделов является гражданство нашей страны всех членов семьи, претендующих на соответствующую льготу. Брак между супругами должен быть зарегистрирован в органах ЗАГСа. Пары, проживающие без официального оформления союза, не смогут получить землю по данной программе.
Семья либо одинокий родитель, воспитывающий троих и более детей, должны проживать на территории соответствующего региона определенный срок. Конкретный период устанавливается местными законами. В большинстве субъектов он составляет пять лет.
При переезде на другое постоянное место жительства граждане теряют право получить землю от государства. Но они не лишены возможности обратиться с аналогичным заявлением по своему новому адресу, прожив требуемый срок в таком регионе.
В зависимости от наличия в субъекте проживания семьи свободных площадей землепользования, будут отличаться и условия выдачи. Так, в некоторых регионах претендовать на данную льготу смогут все многодетные пары. В большинстве же областей получить надел вправе только те, кто в официальном порядке признан нуждающимся в улучшении условий проживания и стоит в соответствующей очереди.
Получать участки будут те семьи, у которых вообще нет в собственности никакой недвижимости. При этом во внимание принимаются также объекты, полученные в качестве подарков или по наследству. Либо претендентами становятся граждане, у которых на каждого проживающего площадь жилья меньше установленной нормы. Конкретный размер определяется в каждом населенном пункте самостоятельно местной администрацией.
Для постановки на учет как нуждающейся, семье нужно обратиться в местную администрацию по адресу своей постоянной регистрации. Потребуется предоставить комплект необходимых документов. Как правило, примерный перечень следующий:
- паспорта мужа и жены (либо одинокого родителя);
- свидетельство или паспорт детей;
- документы о том, какую жилплощадь в настоящее время занимает семья (при наличии);
- документы о том, что не имеется никакой иной недвижимости (выписки из Росреестра, справки БТИ – до 1997 года);
- иные, в зависимости от требований местной администрации.
В ряде регионов земля выделяется многодетным гражданам, независимо от их возраста. Но в некоторых могут быть установлены требования получения наделов только молодой семьей. Как правило, к таковой относятся пары, где мужу и жене еще не исполнилось тридцати пяти лет. По достижению этого предела право на льготу утрачивается.
Земля молодой семье от государства выделяется только один раз. В последующем, даже при рождении четвертого или пятого ребенка, повторно получить новый надел не удастся.
Порядок получения земли бесплатно
При оформлении льготы требуется встать на очередь на выделение земельного участка молодой семье. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию по месту постоянной прописки претендентов и предъявить комплект документов. Их точный список может отличаться в зависимости от региона проживания. Как правило, представляются:
- Паспорта супругов или одинокого родителя.
- Документ о регистрации супружества.
- Документы на детей (свидетельство или паспорта, решение суда об усыновлении).
- Справки о проживании на территории региона необходимый срок (из управляющей компании, ТСЖ, выписка из домовой книги, прочее).
- Справка о постановке семьи на очередь как нуждающейся в улучшении условий проживания.
- Выписки об отсутствии у каждого из членов семьи в собственности недвижимости (домов, квартир, земли).
- Иные документы, в зависимости от требований конкретного региона.
После подготовки комплекта документов, нужно написать заявление на выделение участка и подать его в администрацию. Сделать это можно лично или в электронной форме через Интернет. Требуется предъявить оригиналы и копии для сверки.
По истечении месяца заявление с приложениями должно быть рассмотрено и принято решение о выдаче земли (или об отказе в предоставлении льготы). Отказ можно обжаловать в суде не позднее девяноста дней с момента получения ответа.
При положительном решении семья будет включена в список таких же претендентов. Время ожидания зависит от наличия свободных земель в конкретном регионе. Варьируется оно от месяцев до нескольких лет. Рекомендуется отслеживать очередность самостоятельно. Сделать это можно, обратившись лично в администрацию. Кроме этого, ряд муниципальных органов ведет электронные реестры, которые доступны к просмотру на официальных сайтах.
При появлении нужного участка, администрация уведомляет об этом семью. Граждане должны письменно согласиться на получение конкретного надела (либо отказаться от него). В последнем случае утрачивается право на льготу, необходимо будет вновь собирать полный комплект документов и становиться в очередь снова.
Минимальные и максимальные площади участка определяются нормативными актами региона проживания семьи. Как правило, они варьируются от 10 до 15 соток. Возможно выделение надела меньшего размера при получении согласия на это претендентов на землю.
Использование участка
При согласии семьи на предложенный им участок, проводятся необходимые кадастровые работы. Организуется межевание, установление границ, постановка на учет. Расходы на это могут быть отнесены на бюджет либо граждан, в зависимости от нормативной базы региона.
После этого потребуется оформить договор передачи земли. Важным условием является получение участка всеми членами семьи в собственность. Если претендентами выступают супруги и трое детей, на каждого из них приходится по 1/5 доли. Сделка обязательно регистрируется в Росреестре.
После подписания и оформления всех документов у семьи есть год на то, чтобы осуществить на участке строительство жилого дома. Если работы по истечении этого срока не будет начаты, администрация вправе забрать землю назад.
Строительные работы продолжительны по времени и очень дорогостоящи, особенно для многодетных семей. Местные власти это понимают и достаточно лояльно относятся к этапам возведения дома. Поэтому для того, чтобы не потерять полученный надел, нужно на участке начать делать стартовые работы (например, заложить фундамент).
Получение участка бездетной семьей
Не все семейные пары на момент подачи документов обзавелись детьми, а тем более, тремя. Многих интересует, возможно ли получить земельный участок молодой семье от государства, если у них нет ребенка.
Федеральный закон обязывает местные власти выделять землю только многодетным семьям. Что касается выдачи наделов молодым парам, не имеющим ребенка, то здесь каждый регион устанавливает льготы самостоятельно. Например, в некоторых действуют программы по перечислению субсидий на покупку участка для строительства.
Поэтому рекомендуется молодой семье самостоятельно узнать о программах, действующих в регионе их проживания. Получить такую информацию можно в местной администрации.
Государство предусматривает возможность многодетной семьи получить бесплатно землю. Воспользоваться этим правом могут только граждане России. Конкретные требования, предъявляемые к претендентам на участок, устанавливаются региональными законами. Выдел осуществляется местной администрацией в порядке очередности. Для включения в список требуется собрать необходимый комплект документов.
