Оформление субсидии в рамках программы «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» утверждена правительством для повышения уровня рождаемости. Достигается цель путем выделения субсидии молодым семьям на жилье. Величина выплаты зависит от наличия детей и стоимости квадратного метра в регионе проживания кандидата. Для получения помощи необходимо соответствовать критериям программы. В обязательном порядке родители должны быть младше 35 лет и признаны нуждающимися в жилье. Оформляется субсидия в местной администрации.

Особенности программы

В 2002 г. стала актуальной программа «Жилище». Суть ее заключается в предоставлении возможности улучшить условия проживания мало защищенным категориям граждан. Состоит федеральная программа из ряда подпрограмм, среди которых и «Молодая семья». Участники проекта получат безвозмездную субсидию на покупку жилой площади. Планируется обеспечить собственной недвижимостью свыше 170 тыс. семей. Свойственны программе следующие особенности:

• Получение сертификата на целевую выплату допустимо по месту проживания семьи.
• Местные власти утверждают проект возведения дома, локализацию недвижимости и компанию застройщика.
• Осуществляется субсидирование лишь определенных видов жилой площади, соответствующих критериям госпрограммы.
• Сколько будет выделено на приобретение квартиры или дома – зависит от региона.
• Государство будет субсидировать лишь определенные цели:
  • Погашение кредита, взятого на покупку, постройку и ремонт недвижимости до 2011 г.
  • Взнос денег в ЖСК.
  • Покупка недвижимости.
  • Строительство дома.
  • Осуществление первого взноса по ипотечному договору.

Подробнее расскажут о субсидиях молодым семьям сотрудники администрации по месту прописки или частные юристы. Во избежание потери времени и денег стоит изучить приведенный список преимуществ и недостатков проекта, составленный специалистами:

• Преимущества:
  • Ближайшие родственники смогут стать поручителями при оформлении жилищного кредита, что позволит увеличить размер выделяемой суммы. Общий доход складывается из всех имеющихся выплат (заработных плат, пенсий, пособий, доходов с предпринимательской деятельности) родителей и поручившегося члена семьи.
  • Появившийся после оформления кредита ребенок станет поводом для пересмотра договора. Родители смогут потребовать уменьшения размера платежей и увеличения срока погашения долга.
  • На выплату ипотеки дается тридцать лет.
  • Родители, воспитывающие детей, вправе вносить в качестве первого платежа лишь 10% от общей суммы кредита.
• Недостатки:
  • Несмотря на количество детей и региона проживания, в рамках программы государственной поддержки молодых семей доступна ипотека на сумму, не превышающую 2 млн 200 тыс. руб.
  • Купить квартиру из вторичного рынка недвижимости нет возможности.
  • Ежегодно приходится все дольше ожидать своей очереди, что обусловлено постепенно возрастающим числом участников.
  • Решить «квартирный вопрос» с помощью госпрограммы смогут родители, имеющие стабильный доход, так как нужно будет оплатить оставшуюся часть недвижимости самостоятельно.
  • На возведение отдельных жилых комплексов по программе «Молодая семья» положено больше времени, чем на обычные объекты.
  • Считаться полноправным хозяином ипотечной квартиры родитель сможет только после осуществления последнего платежа по договору.

Действует программа во всех субъектах РФ. Регулируется момент оформления и растраты субсидии 1050 Постановлением Правительства, утвержденным в конце 2010 г. Последние правки внесены в 2016 г. Никаких изменений в 2018 году не планируется. Программа продолжит действовать в прежнем формате. Годом ранее власти убрали возможность оплачивать кредиты, взятые до подачи документов на получение субсидии, и покупки жилья на вторичном рынке.

Требования к кандидатам

В качестве кандидатов рассматриваются совершеннолетние супруги (с детьми и без), официально зарегистрировавшие брак, и родители-одиночки. Обязательным условием является наличие гражданства РФ и место постоянного проживания на территории России. Полный перечень критериев для получения субсидии молодой семье на покупку жилья представлен в таблице:

Немного отлучаются условия участия в программе, если семья проживает в сельской местности. Мужем или женой должен быть подписан трудовой договор в местном агропромышленном комплексе на срок от 5 лет. В остальном критерии аналогичны таковым для граждан, проживающих в крупных населенных пунктах.

Алгоритм получения субсидии

Для получения жилищной субсидии семьям следует обращаться в администрацию по месту регистрации. Уполномоченные лица проверят соответствие кандидатов требованиям программы и ознакомятся с предоставленным перечнем документов. В случае удовлетворения заявки, супругов внесут в список участников. Во избежание ошибок, стоит запомнить общепринятый алгоритм действий:

1. Собрать пакет документов:
   • Заявление об участии в программе.
   • Удостоверения личности супругов или родителя-одиночки.
   • Метрики детей.
   • Справка, подтверждающая пребывание семья в очереди на улучшение жилищных условий.
   • Свидетельство о заключении брака.
   • Справка о доходах.
   • Выписка из финансового учреждения о наличии сбережений на счету.
   • Справка, подтверждающая отсутствия или наличие собственности у каждого из членов семьи.
   • Платежные документы:
     • Расписка о предоставлении кредита. Актуально, если финансовое учреждение одобрило кандидатуру одного из супругов, но договор еще не подписан.
     • Документы о наличии задолженности.
   • Выписка из домовой книги.
   • Справка об отсутствии задолженности перед ЖКХ.
   • Документы, подтверждающие сведенья о месте проживания семьи за последние пять лет.
   • Справка о неучастии кандидата в подобных социальных программах, выдаваемая бюро технической инвентаризации.
   • Бумаги, обосновывающие несоответствие жилья общепринятым стандартам.

1. Сделать копии документов и предоставить вместе с оригиналами сотрудникам жилфонда при администрации.
2. Дождаться решения. Сотрудники администрации будут определяться с выбором в течение 10 дней. Затем кандидату сообщат ответ.
3. Ожидать выдачи сертификата. В случае одобрения, семья будет добавлена в очередь на субсидию по программе «Молодая семья». Формируются списки до сентября. Остальных участников переносят на следующий год. Гражданам, попавшим в перечни, предоставляются специальные сертификаты на право получения целевой помощи.
4. Получить уведомление и обратиться в администрацию. Участникам дается только 1 месяц для обращения за сертификатом. Затем в течение 30 дней документ необходимо передать сотрудникам банка для открытия счета, на который со временем поступят средства.
5. Завершить сделку. У супругов будет 7 месяцев на поиск вариантов использования субсидии. Сделанный выбор подтверждается подачей платежных документов (договора купли-продажи, ипотечного соглашения) в финансовое учреждение. Сотрудники банка направят запрос в администрацию. В случае удовлетворения прошения средства поступят на специальный счет владельца сертификата. Затем работники финансового учреждения перешлют требуемую сумму физическому или юридическому лицу.

Подаются документы на получение сертификата лично, через сайт «Госуслуги» или с помощью многофункционального центра. Отслеживать продвижение очереди можно через интернет-ресурсы актуальные для региона проживания кандидата.

Размер

Размер выделяемой субсидии зависит от наличия детей и статуса родителя. Супругам, не имеющим иждивенцев, предоставляется 35% от стоимости жилья. При наличии ребенка сумма матпомощи возрастает до 40%. Аналогичная выплата доступна матерям или отцам-одиночкам. Для дальнейшего расчета потребуется действовать по приведенному алгоритму:

• Выяснить цену на квадратный метр в своем регионе проживания.
• Умножить стоимость квадрата на необходимое число. Для супругов без детей и родителей-одиночек, воспитывающих 1 ребенка, актуально 42 м². Семье из 3 более человек предоставляется по 18 м² на каждого.
• Определить 35 или 40 процентов из полученного значения.

Стоимость квадратного метра отличается в зависимости от региона. Узнавать нужно значение, актуальное на момент совершения сделки. Помогут разобраться с подсчетом приведенные примеры:

• Супруги Барановы не имеют детей. На момент выделения средств метр квадратный стоил 37 тыс. руб. Общая стоимость покупки составит:
  • 37 тыс.*42=1554000 руб.
• Семье предоставляется субсидия, равная 35% от общей стоимости недвижимости:
  • 1 млн 554 тыс.*35%=543900 руб.
• Гражданка Емельянова в одиночку воспитывает 2 детей. Квадратный метр в регионе проживания стоит 40 тыс. руб. Средняя стоимость недвижимости будет равна:
  • 40 тыс.*54=2160000 руб.
• Матери-одиночке государство выделит 40% от цены квартиры, что составит:
  • 2 млн 160 тыс.*40%=864000 руб.

Вычисления элементарно проводятся с помощью калькулятора. При необходимости можно попросить помощи с подсчетом у сотрудников финансового учреждения, в котором открыт счет, или жилфонда.

Срок предоставления субсидии

Многие участники не дожидаются субсидии. Проблема заключается в недостаточном уровне финансирования и увеличивающемся количестве желающих улучшить жилищные условия. Повлиять на очередность могут следующие факторы:

Если семья не попадает ни под одну из озвученных категорий, то срок ожидания может составлять 6 и более лет. Судя по отзывам участников, в реальности мало кто из заявителей дожидается получения субсидий.

Супруги и родители-одиночки, не достигшие 35 лет, могут принять участие в программе «Молодая семья». Суть проекта – предоставление субсидии на улучшение жилищных условий. Оформляется матпомощь в администрации по месту прописки. Срок ожидания очереди зависит от статуса заявителя.