Бесплатная консультация
+7 (499) 938-52-24   МОСКВА,  
+7 (812) 467-34-25   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
FamAdviser
семейное право в деталях
Бесплатная помощь юриста в семейных вопросах
+7 (499) 938-52-24
МОСКВА
+7 (812) 467-34-25
САНКТ-Петербург

Ипотека для молодых семей в Санкт-Петербурге

Ипотечный кредит – это зачастую единственный выход, благодаря которому граждане могут приобрести собственное жилье. Поэтому следует знать о том, как оформить ипотеку для молодой семьи в Санкт-Петербурге, какие следует при этом соблюсти условия и представить документы.

Региональная программа

Молодая семьяПриобретение собственной жилой площади возможно с использованием средств, предоставляемых государством в рамках утвержденной программы «Обеспечение жильем молодых семей», существующей на базе российского проекта «Жилище» на 2011-2020 года. Программа позволяет получить гражданам РФ средства государственной поддержки при приобретении квартир и домов для проживания. Действует она на территории более 74 регионов РФ. Регулируется он Постановлением Правительства РФ№ 889 от 25.08.2015 г.

Дополнительно к федеральному проекту действует региональный – Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» на 2001-2020 гг., который предоставляет его жителям добавочные условия по улучшению своих жилищных условий. Действует этот документ согласно Постановлнию Санкт – Петербурга № 315-45 от 26.04.2001 г.

Существенным отличием региональной программы «Молодая семья» в СПб является возможность выбора между получением денежной компенсацией и оформлением льготной ипотеки. Условия такого кредитования требуют внесения не менее 30% от стоимости жилья, и срок при этом будет составлять не более 10 лет.

Стать ее участниками могут не только семьи, но и не состоящие в браке молодые люди.

При этом реализация госпрограммы обеспечивается за счет федерального бюджета, применение же региональной программы возможно только за счет денег казны Санкт-Петербурга. Соответственно, порядок получения субсидий по ним, а также размер выплат существенно отличаются.

Условия

Статус малоимущей семьиПретендовать на получение государственной поддержки может не только гражданин (лицо), а также полная (неполная) семья, в которой возраст одного из супругов не превышает 36 лет. В этом главная особенность программы города, поскольку в ряде других регионов действует ограничение 35 лет. Иные условия:

  1. Обязательно наличие статуса малоимущей семьи и нахождение на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  2. Необходимо отсутствие получения субсидии на жилье ранее. Если семья уже участвовала в программе, претендовать на нее повторно уже не имеет права.
  3. Необходимо наличие денежных средств на оплату части кредита.
  4. Проживание (регистрация) в городе Санкт-Петербурге не менее 10 лет подряд.
  5. Необязательно наличие детей, но в неполной семье должен быть как минимум 1 ребенок.
  6. Необязательно одному из супругов иметь гражданство РФ. Но следует учесть, что иностранец не будет учтен при начислении выплаты.

Участником программы становится не только гражданин, подающий заявление, но и вся его семья. Соответственно, при приобретении в дальнейшем жилья, его следует оформлять в совместную собственность на всех совершеннолетних.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Санкт-Петербурге

Чтобы встать на учет и зарегистрироваться в названой программе, необходимо с определенным перечнем бумаг обратиться в НП «Центр доступного жилья». Этот официальный орган уполномочен на принятие заявлений от желающих участвовать как в федеральной программе, а так и региональной.

Алгоритм оформления ипотеки для молодой семьи в Петербурге можно составить следующим образом:

  1. Получить документы о признании семьи (гражданина) нуждающимся в улучшении жилищных условий, иными словами, малоимущим. Сделать это можно, предоставив определенные бумаги в органы социальной защиты (комитет по управлению имуществоми пр.) по месту проживания.
  2. Подать заявку о получении социальной выплаты с приложением соответствующих документов в НП «Центр доступного жилья» г. Санкт-Петербург.
  3. Получить уведомление о внесении в соответствующий список (в порядке очередности) либо отказ.
  4. НП «Центр доступного жилья» г. Санкт-ПетербургНаходиться в очереди на ожидании, до момента уведомления соответствующим органом о рассмотрении дела.
  5. Обновить соответствующие бумаги по требованию органа при необходимости.
  6. Получить решение Комитета по жилищным вопросам о предоставлении субсидии либо отказе с указанием причин.
  7. Получить свидетельство о праве на социальную выплату за счет средств Санкт-Петербурга для покупки или строительства жилого помещения, а также памятку. Следует учесть, что срок действия названого документа составляет 9 месяцев.
  8. Подыскать необходимое жилое помещение, а также оформить предварительный договор купли-продажи на него.
  9. Обратиться в банковское учреждение с приложением соответствующих бумаг за оформлением ипотечного кредита.
  10. Передать вышеназванное свидетельство в банковское учреждение в течение 2 месяцев с целью открытия соответствующего счета. В противном случае необходимо будет пройти повторно процедуру по его получению.
  11. Проконтролировать перевод денежных средств в адрес продавца жилья.

Список документов, необходимых для представления в кредитное учреждение, у каждого банка может быть свой.

  1. Сдать документы на регистрацию в МФЦ либо органы Росррестра.

Перечень документов

Список документов, требующихся для подачи заявления в НП «Центр доступного жилья» г. Санкт-Петербург:

  1. Сбор документов на жильеДокумент, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ.
  2. Если в семье есть дети, возраст которых менее 14 лет – свидетельства об их рождении.
  3. Иные документы, позволяющие подтвердить наличие родственных отношений между лицами, например, свидетельство о заключении брака, об установлении отцовства.
  4. Документ, подтверждающий состав семьи, например, справка из управляющей компании.
  5. Бумагу, свидетельствующую о том, что семья поставлена учет как нуждающаяся в получении жилой площади.
  6. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в предоставлении жилой площади. Таковым может быть выписка из ЕГРН о том, что ни за кем из ее членов не числится никакое иное жилье.
  7. Доверенность, если с документами обращается иное лицо, при этом она в обязательном порядке должна быть нотариально заверена. А также будет необходимо предоставление оригиналов паспортов как лица, передающего право, так и доверенного.
  8. СНИЛС.
  9. ИНН.

Некоторые из необходимых документов названый орган вправе запрашивать самостоятельно, в рамках межведомственного взаимодействия. Помимо этого потребуется заполнение заявления установленной формы.

Список и условия банков в Санкт-Петербурге

Перечень банков, которые работают в г. Санкт – Петербурге с молодыми семьями, формируется следующим образом:

  1. Сбербанк предлагает молодым семьям возможность кредитования:
    • на срок до 30 лет;
    • с первоначальным взносом от 15% от стоимости жилья;
    • со ставками от 8,9% годовых в зависимости от категории жилья.
  1. Банки, предлагающие ипотекуЗапсибкомбанк также работает по данному направлению и предлагает следующие условия кредитования:
    • на срок до 30 лет;
    • первоначальный взнос до 30%;
    • процентная ставка 11,75% годовых.
  1. ВТБ 24 устанавливает следующие условия:
    • на срок до 50 лет;
    • первоначальный взнос от 10% в зависимости от категории приобретаемого жилья;
    • процентная ставка 12,5%.
  1. Россельхозбанк молодым семьям может предложить следующую ипотеку:
    • на срок до 25 лет;
    • первоначальный взнос от 10%;
    • процентная ставка от 11,9% в рублях.
  1. Дельтакредит предлагает следующие условия сотрудничества:
    • период до 25 лет;
    • взнос от 15%;
    • со ставкой от 11% годовых.

Нововведения 2018 года

С 2018 года в программах поддержки молодых семей при приобретении жилья произошли значительные изменения. В связи с изданием Постановления Правительства РФ от 12.10.2017 № 1243, программа «Жилище» на 2015–2020 годы досрочно прекращает свое действие. Вместо нее с января 2018 года будут работать следующие программы:

  • «Ипотека и арендное жилье»;
  • «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Названые подпрограммы объединены в одну общую, основной целью которой является улучшение качества жизни, повышение объема жилищного строительства.

Более того, к кандидатам на получение названой субсидии теперь будут предъявляться жесткие требования, например:

  1. Обязательное наличие ребенка.
  2. Регистрация по месту жительства у всех членов семьи должна быть по одному адресу.
  3. Наличие определенного срока проживания в пределах одного муниципального образования. Для некоторых районов этот срок устанавливается не менее 5 лет.

Кроме этого, с 2018 года изменяются сроки подачи документов для участия в программе. Сделать это теперь необходимо до 20 мая 2018 года.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области является региональным проектом, при помощи которого молодые жители Санкт-Петербурга могут оформить ипотеку на льготных условиях для приобретения жилья. Для этого необходимо обратиться в специально уполномоченный орган с приложением соответствующего пакета бумаг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector