Бесплатная консультация
+7 (499) 350-46-54   МОСКВА,  
+7 (812) 309-83-41   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
FamAdviser
семейное право в деталях
Бесплатная помощь юриста в семейных вопросах
+7 (499) 350-46-54
МОСКВА
+7 (812) 309-83-41
САНКТ-Петербург

Ипотечное кредитование молодой семьи в Нижнем Новгороде

Региональные программы для молодых семей в Нижнем Новгороде действуют на основании постановления администрации города № 590 от 18 февраля 2011 года. Реализация проекта предполагает государственную поддержку и помощь молодым семьям, которые аргументировано нуждаются в улучшении жилищных условий.

Требования к претендентам на участие в программе

Ипотека в Нижнем Новгороде для молодой семьи в качестве социальной выплаты из бюджета области предоставляется один раз. Основными требованиями к претенденту на участие в такой программе являются:

  1. Семья с ребеномПары, имеющие 1 ребенка, если возраст обоих супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
  2. Если семья имеет 2 и более несовершеннолетних, и при этом выступает получателем материнского капитала, который тратится на покупку или строительство экономического жилья в рамках программы.
  3. Пара имеет 3 и более детей несовершеннолетнего возраста.
  4. Граждане, которые на постоянной основе работают в органах государственной власти федерального уровня, а также сотрудники органов управления Нижнего Новгорода и области.
  5. Работающие на постоянной основе в государственных или муниципальных структурах, которые являются научными или образовательными организациями, учреждениями здравоохранения, соц. защиты, культуры, занятости населения, физической культуры и спорта.
  6. Постоянные сотрудники структур оборонно-промышленного комплекса, которые были включены в сводный реестр, установленные Правительством РФ.
  7. Официально признанные инвалидами или имеющие детей с инвалидностью.
  8. Ветераны боевых действий.
  9. Семьи, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях по договору соц. найма.
  10. Уровень дохода партнеров потребуется подтвердить документально. Это необходимо как гарантия того, что пара в состоянии погасить кредит.
  11. И муж, и жена должны иметь постоянную прописку и проживать в городе или регионе не менее 5 лет.
  12. Официально подтвержденный статус отца или матери-одиночки, которые самостоятельно воспитывают ребенка.

С января 2018 года в силу вступили дополнения к основному законопроекту. Согласно им определенному проценту молодых семей могут давать кредит на жилье по ставке 6%. Суть изменений следующая:

  1. На 2-го ребенка срок субсидии – 3 года, а на 3-го и последующих – 5 лет.
  2. Дополнение к проекту касается тех детей, которые будут рождены в период с января 2018 года по декабрь 2022 года.
  3. Ипотечный заем предоставляется только при покупке жилья на первичном рынке.

Для существующей программы «Молодая семья» предусмотрено рефинансирование, но только для тех семей, где дети были рождены в указанный период. Оформить ипотеку можно в АИЖК или в одном из российских банков. Помимо вышеуказанных категорий граждан, на участие в программе имеют право следующие группы:

  1. Участники подпрограмм, которые гарантируют жилье молодым семьям Нижегородской области.
  2. Участники подпрограмм 2015-2024 г., гарантирующих жилье работникам научных организаций, сферы образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры и спорта с использованием ипотечного кредитования.
  3. Граждане, которые были включены в списки тех, кто имеет право на приобретение жилья экономического класса и не воспользовавшиеся им соответственно со ст. 303 Закона №123-3 Нижнего Новгорода «О жилищной политике области».
  4. Граждане, которые состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору соц. найма. Порядок составления такого списка регламентируется ст.12 Закона №179-3 Нижнего Новгорода.

Если семья не получила соц. выплату в текущем году, то она автоматически переносится в списки на следующий год. Заявителю нужно будет предоставить расписку, подтверждающую, что внесенная ранее информация является актуальной или же корректировать сведения (при изменении уровня дохода семьи, к примеру).

Процедура оформления сертификата на получение ипотеки

Оформление ипотекиЕсли претендент соответствует требованиям, то после сбора всех необходимых документов он может обратиться за получением дотации. Порядок оформления состоит из таких этапов:

  1. Подавать документы нужно в отдел по жилищной политике, который находится в муниципальных органах города. На месте пишется заявление с указанием всех данных о семье, которое закрепляется подписями всех ее совершеннолетних членов. Сотрудник отдела просматривает текст на ошибки и проверяет соответствие информации. Заявитель получает на руки расписку с описью предоставленных документов и указанием даты обращения.
  2. В 10-дневный срок заявление рассматривается специальной комиссией, тщательно проверяется соответствие всех документов реальной информации. В результате члены комиссии выносят свое решение: поставить семью на очередь или отказать в предоставлении средств на ипотеку. Заявителю направляют письменное уведомление о вердикте.
  3. Как только подойдет очередь на получение средств, пара должна отправиться в администрацию и забрать свой сертификат. В течение месяца с этого дня владелец документа обязан обратиться в банк и открыть там счет, реквизиты которого сообщаются в муниципалитет.

После того как семья получила деньги и распорядилась ими, необходимо составить отчет о тратах, к которому приложить квитанции о переводе средств, копию договора купли-продажи и пр. Этот документ направляется в орган муниципального управления в качестве подтверждения правомерности использования полученной помощи.

Список документов

Чтобы пара могла стать в очередь на получение сертификата по региональной программе Нижнего Новгорода, требуется собрать определенный пакет документов и предоставить его в администрацию района Нижнего Новгорода или по месту регистрации проживания. Список бумаг следующий:

  • заявление с просьбой включить семью в проект;
  • свидетельства о рождении детей, паспорта всех совершеннолетних членов;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • справка о технических характеристиках помещения, где проживает семья;
  • Сбор документов на ипотекусвидетельство о браке (для одиноких родителей свидетельство о разводе);
  • справки о доходах всех совершеннолетних работающих членов семьи (выписка о заработной плате, о пенсионных и социальных начислениях, о любых других источниках регулярных или периодических доходов).

Владелец жилого помещения, которое не соответствует установленным условиям и нормам проживания, должен предоставить доказательную документацию данного факта. В некоторых случаях сотрудник муниципального органа может затребовать справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Нижнем Новгороде

Граждане, претендующие на получение ипотечного кредитования по социальной региональной программе «Молодая семья» , могут обращаться по одному из следующих адресов:

Район Адрес Контактное лицо Контактный номер
Автозаводский пр. Кирова, 21 Субботина Тамара Николаевна 295-26-35
Канавинский ул. Советска, 15 Кораблева Екатерина Владимировна 246-46-01
Ленинский ул. Чугунова, 15 Бояринцева Ирина Александровна 252-16-46
Московский ул.Березовская,100 Корнева Ольга Ивановна 270-41-68
Нижегородский ул. Пискунова, 1 Тумаринсон Наталья Геннадиевна 433-92-31
Приокский пр. Гагарина, 148 Кривцова Евгения Алексеевна 465-39-48
Советский пл. Советская, 1 Вавилычева Вера Владимировна 417-24-03
Сормовский ул. Коминтерна, 246 Романова Елена Викторовна 273-13-67

Сравнительная таблица банков

Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.

Банк Ипотечная программа Процентная ставка Сумма кредита Срок кредита Платеж П ереплата
Россельхозбанк С государственной поддержкой семей с детьми 6% годовых 100 тыс. - 8 млн. 36-360 мес. 19409 руб./мес. 1 193 567 руб.
Бинбанк Семейная ипотека с господдержкой 6% годовых 500 тыс. – 8 млн. 36-360 мес. 19409 руб./мес. 1 193 567 руб.
Сбербанк России Господдержка для семей с детьми 6% годовых 300 тыс. – 8 млн. 12-360 мес. 19 409 руб./мес. 1 193 567 руб.
ЮниКредит Банк С государственным субсидированием 6% годовых 1 млн. – 8млн. 12-360 мес. 19 409 руб./мес. 1 193 567 руб.
ТрансКапитал Банк Ипотека в ползунках 6% годовых 300 тыс. – 8 млн. 36-300 мес. 19 409 руб./мес. 1 193 567 руб.
Промсвязьбанк Новостройка 8,8% годовых 500 тыс. – 30 млн. 36-300 мес. 23 055 руб./мес. 1 849 951 руб.
Абсолют Банк Готовое жилье 8,99% годовых 300 тыс. – 20 млн. 30-360 мес. 23 314 руб./мес. 1 896 601 руб.
Россия (а также МТС Банк) Доступные метры 9% годовых 500 тыс. – 15 млн.
(100 тыс. – 25 млн.)
12-300 мес.
(36-300 мес.)
23 328 руб./мес. 1 899 064 руб.
Банк ВТБ Вторичное жилье 9,1% годовых 600 тыс. – 60 млн. 12-360 мес. 23 465 руб./мес. 1 923 727 руб.
Райффайзенбанк Квартира в новостройке 9,25% годовых 500 тыс. – 26 млн. 12-360 мес. 23 671 руб./мес. 1 960 856 руб.
Банк Открытие Ипотека под материнский капитал 9,7% годовых 500 тыс. – 30 млн. 60-360 мес. 24 296 руб./мес. 2 073 192 руб.
УБРиР Ипотека с материнским капиталом 9,75% годовых 300 тыс. – 30 млн. 60-300 мес. 24 365 руб./мес. 2 085 761 руб.
Зенит На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка 10,5% годовых 500 тыс. – 30 млн. 12-360 мес. 25 424 руб./мес. 2 276 352 руб.

Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: