Ипотека «Молодая семья» в Омске

Наличие собственного жилья является одним из важнейших условий для благополучного функционирования семьи. Однако рыночные цены на жилплощадь не позволяют многим парам исполнить свою мечту. Государственная программа «Жилище» оказывает поддержку гражданам, состоящим в зарегистрированном союзе и воспитывающим детей, в приобретении квартиры, соответствующей нормам площади.

Условия участия

Реализация поддержки в регионах происходит в рамках подпрограммы «Молодая семья». Проект заключается в софинансировании приобретения, строительства и реконструкции жилого помещения для лиц, не достигших 36 лет.

Особым условием меры поддержки является наличие у претендентов собственных денежных средств для оплаты стоимости квартиры, превышающей размер субсидии. При отсутствии личных сбережений существует возможность привлечения кредитных финансов, например, ипотеки.

Стать участником государственной программы может не каждая семья. Пара должна подготовить документы и предоставить их для проверки на соответствие в уполномоченный орган. Необходимые условия:

• Пара признана нуждающейся в улучшении условий актом органа местного самоуправления.
• Возраст мужа и жены не превышает 35 лет.
• Наличие дополнительных денежных средств для оплаты полной стоимости жилья.

Правом на получение субсидии обладают официально зарегистрированные семейные пары, а также одинокие родители, воспитывающие кровных или усыновленных несовершеннолетних детей. Заявители должны иметь гражданство РФ. Исключение составляют семьи, состоящие из гражданина РФ и лица, являющегося гражданином другой страны.

Особенности действия проекта в регионе

Оформляя ипотеку в Омске для молодой семьи, граждане могут обратиться в любую кредитную организацию для привлечения недостающих средств. Основным условием является финансовая возможность заявителей по дальнейшей оплате ипотеки. В рамках программы возможна оплата следующей жилплощади:

• квартиры в новостройке;
• строящегося жилья;
• жилого помещения на вторичном рынке;
• индивидуального дома.

Кроме того, возможно строительство частного дома по особому проекту, утвержденному уполномоченным органом. Право собственности на приобретенное помещение оформляется в долевое владение всех членов семьи.

Размер предоставляемой поддержки

Государственная помощь не охватывает 100% стоимости жилого помещения или затрат на строительство или реконструкцию. В зависимости от статуса заявителя, размер поддержки может различаться.

Нормативными актами Омской области предусмотрено выделение 30% от общей стоимости жилья для бездетных пар и 35% для граждан, имеющих несовершеннолетних детей. Помощь выдается в виде сертификата, а не наличными денежными средствами.

Кроме того, закон устанавливает нормы по площади приобретаемого/строящегося жилья. Два человека должны купить квартиру не менее 42 кв. м., а семья, состоящая из 3 и более членов, оплачивают 18 кв. м. на каждого.

При недостатке дополнительных средств можно использовать сертификат на материнский капитал (453 000 рублей). Кроме того, его возможно внести в банк в качестве первоначального взноса.

Закон не запрещает одновременное использование нескольких мер социальной поддержки, поэтому семья может вложить к субсидии и губернаторскую помощь, полученную за рождение третьего ребенка. В 2018 году он составил 139 000 рублей.

Вложив все меры поддержки в покупку жилого помещения, молодая семья с тремя детьми получает значительную помощь со стороны государства. Кроме того, при нехватке средств возможно использование льготной ипотеки.

Порядок оформления документов

Молодая семья не становится в очередь на субсидию в автоматическом порядке. О своем праве на жилье пара должна заявить самостоятельно. Для этого необходимо подготовить определенный перечень документов. В том числе:

• Документ о заключении брачного союза.
• Информация о правообладателях занимаемого жилья.
• Справка о наличии/отсутствии задолженности за квартплату.
• Решение банка о предоставлении кредитных средств и их размер.
• Документ, подтверждающий наличие дополнительной денежной суммы для оплаты жилья.
• Копия сертификата на семейный капитал.
• Личные документы всех членов семьи, включая детей.

Данный перечень утвержден для оформления субсидии на квартиру. Для строительства частного дома необходимо приложить следующую информацию:

• Результат осмотра строящегося объекта, доказывающий его готовность на 30 и более процентов.
• Документация на земельный участок.
• Разрешение на строительство жилого объекта.

Важно! Включение в программу сертификата на материнский капитал возможно только в том случае, если до возникновения права использования средств осталось не более 1 года.

Куда обращаться

Для предоставления документов законодательством предусмотрены несколько вариантов обращения. Каждый из них разработан для удобства граждан. Среди них:

• Личное посещение;
• через сайт администрации г. Омска;
• через представителя;
• по электронной почте;
• через портал Госуслуги;
• через региональную информационную систему Госуслуги Омской области.

Для личного обращения необходимо посетить службу единого окна, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, 32/1. При посещении специалиста нужно иметь при себе полный перечень документов и паспорт.

При обращении через электронную почту необходимо составить письмо в департамент жилищной политики. Документы можно приложить в сканированном виде.

Если омич не может обратиться лично, возможна подача заявления через представителя. Его полномочия нужно подтвердить нотариально заверенной доверенностью. При обращении к специалисту, он должен иметь при себе паспорт.

Постановка на учет для получения субсидии возможна и через электронные сервисы. Для этого необходимо иметь учетную запись на государственном портале Госуслуги или на его региональном аналоге. Документация прилагается в сканированном виде.

Важно! Специалисты уполномоченного органа начали прием документов у граждан для обеспечения жильем на 2019 год с 01.01.2018.

Программа «Молодая семья» в Омске реализуется с 2011 года. Ее действие основывается на федеральном законодательстве. С помощью жилищной субсидии более 880 человек, проживающих на территории Омской области, стали собственниками квартир и частных домов.