Бесплатная консультация
+7 (499) 350-46-54   МОСКВА,  
+7 (812) 309-83-41   САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
FamAdviser
семейное право в деталях
Бесплатная помощь юриста в семейных вопросах
+7 (499) 350-46-54
МОСКВА
+7 (812) 309-83-41
САНКТ-Петербург

Преимущества брачного договора и соглашения о разделе имущества

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде брачного договора или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской. Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу. Понять, что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества, поможет знание особенностей данных форм.

Юридическая сила

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Как разделить имущество между супругамиЮридическая сила данных форм наступает при соблюдении порядка оформления. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными если:

  1. Документы составлены в письменном виде.
  2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
  3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
  4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

  1. Письменная форма с подписями сторон.
  2. Нотариальное заверение.
  3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
  4. Равнозначная юридическая сила.
  5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
  6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

  1. Период подписания.

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

  1. Порядок оформления.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

  1. Регистрация.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

  1. Предмет договоренности.

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

Различие соглашения в том, что предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

  1. Содержание.

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.
Условия заключения брачного договора

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Содержание брачного договора

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

  1. место подписания бланка (город);
  2. Ф.И.О. сторон;
  3. Оформление договорапаспортные данные участников сделки;
  4. место проживания и регистрации;
  5. режим имущества (доли, части);
  6. правовое регулирование отдельных видов собственности;
  7. порядок взаимного содержания в браке и после возможного развода;
  8. жилищные права сторон при возможном расторжении отношений;
  9. ответственность участников;
  10. заключительные положения;
  11. подписи сторон.

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт ничтожным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

  • Не допускаются разночтения.
  • Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
  • Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
  • Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
  • Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
  • Бланк обязательно заверяется нотариусом.
  • Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов:

Требования к соглашению об имуществе

Форма и содержание соглашения о разделе имущества регулируется законом. Распределение ценностей общей стоимостью до 10 000 составляется в устной форме. К письменным документам предъявляются требования аналогичные оформлению основных договоров. Содержание документа:

  1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
  2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
  3. Место подписания (по желанию).
  4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
    • Вид имущества.
    • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
    • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
    • Реквизиты правоустанавливающих документов.
  1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
  2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
  3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
  4. Основания для расторжения сделки.
  5. Дата подписания.
  6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

  1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
  2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
  3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
  4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
  5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
  6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
  7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
  8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе имущества

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ, супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами. При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене. Также можно переводить частную собственность в совместную.

Соглашение о разделе предполагает распределение только совместно нажитой собственности. Таким образом, имущество супругов до брака остается неприкосновенным.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ.  Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

  • Один из супругов признан недееспособным.
  • Условия ущемляют права одной из сторон.
  • Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
  • Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
  • Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.

Согласно статье 44 СК РФ, одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон. Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет. Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: