Государственная программа улучшения жилищных условий молодым семьям

Улучшить свои жилищные условия или получить новую квартиру мечтает любая молодая семья. Мало кто знает, что государство предоставляет для таких лиц льготы. Правительством разработаны специальные программы.

Определение «улучшение жилищных условий»

На законодательном уровне не регламентируется такое понятие как помощь на улучшение жилищных условий молодой семье или иным льготникам. Определение дается исходя из смысла статьи 51 ЖК РФ.

Термин включает в себя факт поддержки нуждающимся гражданам усовершенствованных условий жилищной площади. Законом устанавливаются следующий исчерпывающий перечень критериев, когда предоставляется данная привилегия.

Чтобы гарантированно попасть в данный государственный план, необходимо встать в очередь. Как известно, желающих и нуждающихся в нашей стране много. Поэтому молодым парам стоит воспользоваться специальными федеральными или региональными программами.

Субсидии и программы, предусмотренные государством

Одна из целей государства во внутренней политике – оказать помощь молодым семьям в любой форме: материальной или натуральной. Предоставление жилища или улучшение условия настоящего места жительства – одна из программ федерального значения. Для ее реализации молодоженам предлагается два варианта:

• Оформление ипотеки по сниженной процентной ставке, однако это присутствует не во всех банковских отделениях.
• Получение государственной привилегии, которая может наполовину оплатить покупку квартиры в соответствующем регионе.

Правительство идет навстречу молодому поколению, увеличивает и повышает шансы воспользоваться льготой по улучшению условий жизни в доме. Для этого создаются новые программы и акции. Теперь они действуют и в Севастополе. Среди основных можно отметить:

С 2013 года жители сельской местности могут получить льготное жилье. Оказание помощи данным лицам возможно при наличии трех условий: проживание и работа в селе, также семья должна быть малоимущей.

Важно! Купить квартиру по государственной программе можно только один раз. Рекомендуется ответственно и тщательно отнестись к выбору субсидии.

Претенденты

Для начала следует установить, кто попадает под категорию «молодая семья». Это союз людей до 35 лет (или один родитель), у которых есть как минимум один ребенок. Семейство вправе подать заявление на совершенствование жилплощади в следующих случаях:

• Вовсе не имеет жилища в своей собственности или же по договору аренды.
• Площадь квартиры меньше установленных минимальных критериев. Как правило, на одного человека должно быть не менее 18 метров.
• Дом, где проживает семья, не соответствует нормам санитарных правил.
• На одной жилищной площади (доме или квартире) проживает сразу несколько разных семей. Они не связаны узами родства.
• В случаях, если одним из сожителей является лицо, которое имеет тяжелое заболевание. Эта травма может принести вред здоровью остальным соседям.

При наличии вышеперечисленных проблем, молодожены могут смело вставать в очередь для получения привилегии. Стоит помнить, что есть две ситуации, когда жилье предоставляется вне порядка:

1. Место, где на данный момент проживает семья, непригодно для жизни даже при проведении работ по улучшению.
2. Второй партнер хронически болен заразной и опасной болезнью.

Чтобы оформить льготу, необходимо доказать факт наличия проблемы (предоставить справку, фотографии с места жительства или заключение эксперта).

Требования к участникам молодежных программ

Любая льгота предоставляется при наличии определенных условий. Помимо того, что молодые люди должны состоять в брачных отношениях, есть дополнительный ряд требований:

• Исключительно российское гражданство.
• Максимально допустимый возраст – 35 лет.
• Семья уже стоит в очереди для получения государственной льготы улучшения условий проживания.
• Наличие постоянного заработка, который позволит покрыть ипотеку.
• В ряде программ требуется наличие детей.

Каждое требование надо подтвердить документально. Сотрудники социальной службы должны убедиться, что выбранная программа на улучшение жилищных условий для молодых семей подходит супругам.

Признание нуждающимися

Это одно из первых и важных условий. Правительство оказывает помощь крайне нуждающимся в ней людям. Для получения статуса малоимущих граждан, в органы социальной поддержки населения нужно подать следующие документы:

• Заявление. Образец представлен ниже:

• Информация о прибыли семьи (зарплата, пенсия, субсидии, стипендии).
• Свидетельство о праве собственности на какое-либо имущество. При наличии.

Органы социальной помощи после двух недель принимают решение. Если сотрудники понимают, что семья не сможет выплатить кредит в последующие 20 лет, то она признается малоимущей.

Акт обследования жилищно-бытовых условий семьи

Это один из документов, подтверждающий плохое состояние для проживания взрослых и детей. В нем указываются следующие данные о квартире:

• какой вид планировки;
• общая оценка состояния квартиры;
• уровень ремонтных работ;
• наличие и вид отопительной системы;
• присутствие и перечень коммуникационных средств;
• и другие данные.

Образец акта:

Правила оформления и пакет документов

Процедура вручения заявления достаточно проста. Состоит из нескольких этапов: сбор документов и непосредственная подача заявки. Распишем пошаговую инструкцию по оформлению данной субсидии:

1. Документальное признание семьи малоимущей.
2. Выбрать, какая программа для молодых семей по улучшению жилищных условий вам подходит.
3. Сбор необходимых бумаг.

Чтобы встать в порядок на недвижимость, нужно подготовить перечень документов, доказывающих право на эту привилегию. Пакет бумаг включает в себя:

• Удостоверение о наличии статуса малоимущей семьи.
• Заявление.
• Оригинал и копия: паспорта, СНИЛС каждого члена семьи.
• Подтверждение права собственности на жилье, если имеется. Подтверждением может служить и договор аренды.
• Информация о прибыли всех членов семьи.
• Копия номера лицевого счета, чтобы проверить отсутствие долгов, например, за коммунальные услуги.
• Аргументация того, что настоящее место жительства не соответствует стандартным требованиям, опасно для дальнейшего проживания.

Главное требование – это достоверность всех предоставленных бумаг. В ином случае процедура незамедлительно прекращается.

3. Подача заявления.

Программа на расширение жилищных условий молодой семье обязывает подачу соответствующего заявления. Найти его можно в администрации города после того, как вы скажете, какой именно льготой хотите воспользоваться. Заполнить там же при консультации сотрудника.

В течение 14 дней рассматриваются все поданные документы. По истечении срока приходит оповещение о том, какие по счету в очереди вы стоите, или же семья получает мотивированный отказ.

4. Ожидание своей очереди.

Важно! Получение льготы предполагает совершеннолетие обоих супругов и официальность брачного союза, наличие у партнеров гражданства РФ.

Порядок постановки на очередь

Чтобы встать на очередь в программу на улучшение жилищных условий, молодой семье нужно выполнить важное требование – пройти процедуру признания брачного союза малоимущим. Расписка выдается в органах социальной помощи.

Нуждающимися признается такой союз, в котором прибыль на одного отдельно взятого человека ниже прожиточного минимума. Сумма последнего устанавливается в каждом регионе индивидуально.

Важно! В качестве общего дохода берутся все средства, поступающие в казну семьи. Это и зарплата, и стипендия, и пенсия, и субсидии.

Далее выбирается подходящая программа по льготному предоставлению жилья. Сотрудники государственного органа должны ознакомить со всеми условиями и требованиями. После подачи документов и заявления, семья официально встает в очередь на получение привилегии от Правительства России.

Узнать свой очередной номер можно на сайте Правительства в разделе программ по улучшению условий жилья. Если отсутствует возможность подключиться к интернету, то граждане вправе сделать запрос в местную администрацию района.

Возможные причины отказа в предоставлении помощи молодой семье

Органы социальной службы, как правило, принимают решение в течение двух недель после подачи заявления. Это может быть либо одобрение поданной заявки, либо мотивированный отказ. Причинами отрицательного ответа служат:

• несоответствие требованиям законодательства;
• предоставлены ложные документы;
• гражданский брак;
• члены семьи целенаправленно испортили свои жилищные условия;
• неполный перечень нужных бумаг;
• молодожены уже участвовали в государственной программе, но раньше.

Если окажется, что гражданин неосновательно получил отказ, то он вправе подать запрос на объяснение. В ином случае, есть два других варианта: исковая жалоба в суд, или же молодая семья вправе вновь подать документы, однако уже через 5 лет. Следует учесть, что тогда бумаги придется собирать заново, чтобы они были актуальными и достоверными на момент подачи.

Процесс предоставления помощи

Процесс предоставления льготы достаточно прост. Единственный минус – длительное ожидание. Причиной тому служит большое количество желающих. Процедура получения молодой парой помощи состоит из следующих элементов:

1. Непосредственное вступление в программу.

Молодожены подают нужные документы в местную администрацию района или города. Специалисты соответствующего отдела в течение 10-14 дней принимают решение о вступлении пары в число льготников или нет.

1. Составление списков и постановка в очередь.

Списки участников на получение льготы составляются до 1 марта следующего года. К тому времени будет готов план всевозможных субсидий, регламентированный Правительством.

Получив уведомление о постановке в очередь, семья подает все необходимые документы в течение месяца, а также заявление. После этого орган муниципальной власти выдает сертификат на улучшение жилищных и квартирных условий молодым семьям.

2. Непосредственное оформление субсидии.

После получения свидетельства, в течение месяца молодая пара отправляется в банк, куда сдает документ в знак подтверждения.

Свидетельство действует 7 месяцев, соответственно, в этот период пара должна оформить в банке субсидию: обналичить деньги и подтвердить, с какой целью будут потрачены средства. Далее банк открывает лицевой счет льготника, в последующие 6 дней отправляет данную информацию в местную администрацию вместе с запросом на предоставление средств. В течение 5 дней государственный орган перечисляет банку деньги.

После получения средств, банк в течение 5 дней отправляет их застройщику или иному лицу, продающему жилое помещение. Лишь после всей этой процедуры молодая семья получает право собственности на новую жилплощадь. Порядок предоставления помощи показан в следующей схеме:

Каждый субъект государства вправе устанавливать свои программы по предоставлению льготного жилья молодому поколению. Так, например, в Москве по привилегиям можно улучшить квартирные условия, если пара живет в столице более 10 лет.

В Новосибирске при участии в госплане «Молодая семья» предоставляется скидка 5% при рождении ребенка. Все это компенсируется за счет региональной казны.

Изменения в 2018 году

Решением Правительства в новом году были ликвидированы две программы по улучшению условий в квартирах и домах. Вместо них созданы иные:

• «Ипотека и арендное жилье»;
• «Улучшение качества ЖКУ».

Действовать они будут до 2025 года включительно. Общее количество средств, выделенных из государственного бюджета, составляет 1,07 трлн. рублей.

Таким образом, молодому поколению предоставляется использовать право льгот для получения жилья. Главное – выбрать подходящую программу, собрать нужные документы и встать в очередь.